Für ein stark belastetes Altlastengrundstück des Landes Mecklenburg-Vorpommern in gewerblich repräsentativer Lage an der Unterwarnow war eine Verwertungsmöglichkeit gesucht worden. Es war für die Eigentümerin absehbar, dass die hohen Altlastensanierungskosten von mehr als 5 Mio. € trotz lukrativer Lage nicht über den Verkaufserlös auszugleichen waren.

Das von uns vorgeschlagene Ausschreibungskonzept zur Veräußerung des Grundstücks sah einen Wettbewerb vor, in dem der Verkaufspreis sich nicht an dem höchsten Quadratmeterpreis für das Bauland orientieren sollte, sondern an dem im Bieterkonzept vorgesehenen Bebauungskonzept, somit am Umfang der neu zu schaffenden Hauptnutzflächen.

Für das Gewerbegrundstück sollte damit eine möglichst hochwertige und auch den Entwicklungsinteressen des Landes und der Stadt Rostock entsprechende Nutzung gesichert und damit über den Verkaufserlös hinaus ein zusätzlicher, wirtschaftlicher Mehrwert für das Land erzielt werden. Auf das überzeugendste Nutzungskonzept mit dem größte Arbeitsplatz-Potential und dem größten Nutzflächenpotential sollte der Zuschlag erteilt werden. Somit wird das wirtschaftliche Potential des Standorts zur Stärkung des Wirtschaftsstandorts Rostock beitragen und langfristig die Investitionen in die umfassende Bodensanierung zur Beseitigung eines Entwicklungshemmnisses über nachgelagerte Steuereinnahmen refinanzieren helfen.

Anfang April 2017 konnte nun das Vorhaben nach einjährigem Wettbewerb mit dem ersten Spatenstich zur Bodensanierung begonnen werden.
Wir freuen und mit dem Auftraggeber und dem Planungsbüro des Siegerentwurfs, das selbst auch an den Standort ziehen wird und dort ein Technologiezentrum rund um das Thema modernes Bauen implementiert.
Abbildung: Siegerentwurf der Bastmann + Zavracky BDA Architekten GmbH
Hier sollen ab 2019 130 moderne Arbeitsplätze entstehen.